グランアッシュ我孫子前

  • 大阪府大阪市住吉区遠里小野一丁目

  • / 我孫子前駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より6.7%割高

販価
4,980万円
70.7万円/㎡
相場
4,668万円
66.3万円/㎡
3,740
4,358
4,977
5,596
AI査定結果
推定相場価格
4,668万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,358万円〜4,977万円
61.9万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月23日
グランアッシュ我孫子前
4,980万円（70.7万円/㎡）/ 13階 / 70.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,980万円70.7万円13階 70.43㎡ 3LDK南
2025/06/245,040万円71.6万円13階 70.43㎡ 3LDK南
2025/02/284,798万円68.1万円11階 70.43㎡ 3LDK南
2025/01/214,798万円68.1万円11階 70.43㎡ 4LDK南
2025/01/174,998万円71.0万円11階 70.43㎡ 3LDK南
2024/11/044,998万円71.0万円11階 70.43㎡ 4LDK南
2024/06/024,980万円70.7万円11階 70.43㎡ 3LDK南
2024/05/205,240万円74.4万円11階 70.43㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
グランアッシュ我孫子前
大阪市住吉区遠里小野一丁目
我孫子前駅4分 4,980万円70.7万円70.43㎡3LDK13階 / 15階建 南2023年44戸RC
2025/04/22リビオ住吉大社駅前
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅1分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK11階 / 15階建 東2019年67戸RC
2025/03/16リビオ住吉駅前
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉駅1分 3,680万円66.8万円55.12㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年44戸RC
2025/01/12ワコーレ西田辺リーヴス
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅9分 4,450万円73.6万円60.47㎡3LDK13階 / 15階建 北西2024年84戸RC
2024/03/25大阪市住吉区万代5丁目マンション
大阪市住吉区万代五丁目
住吉東駅9分 3,980万円69.6万円57.18㎡2LDK15階 / 15階建 南2022年59戸RC
2025/02/16グランアッシュ住吉万代
大阪市住吉区万代五丁目
帝塚山四丁目駅8分 4,280万円61.1万円70㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年59戸RC
2025/10/15グランアッシュ住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅9分 4,380万円76.8万円57.06㎡2LDK9階 / 10階建 南東2024年38戸RC
2024/10/23グランアッシュ住吉清水丘
大阪市住吉区清水丘三丁目
我孫子道駅3分 3,390万円53.3万円63.59㎡3LDK6階 / 12階建 南2018年46戸RC
2024/08/13レ・ジェイド長居パークアベニュー
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅9分 4,580万円75.1万円60.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年52戸RC
2025/01/28ユニハイムあびこヴェスティ
大阪市住吉区杉本二丁目
あびこ駅8分 3,990万円65.3万円61.11㎡3LDK7階 / 15階建 南2021年57戸RC
2024/04/29グランアッシュあびこVert
大阪市住吉区苅田九丁目
あびこ駅7分 4,000万円61.1万円65.42㎡2LDK6階 / 14階建 南2022年52戸RC
2025/09/09エステムコート御堂筋あびこ
大阪市住吉区苅田十丁目
あびこ駅7分 3,990万円70.2万円56.83㎡2LDK9階 / 15階建 南西2023年55戸RC
2025/10/20グランアッシュあびこVive
大阪市住吉区苅田六丁目
あびこ駅9分 4,480万円59.4万円75.38㎡3LDK4階 / 11階建 東2018年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市住吉区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して0%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.9万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市住吉区
70.7万円/㎡
前年比-0.4%

マンション概要

マンション名グランアッシュ我孫子前
所在地大阪府大阪市住吉区遠里小野一丁目
交通我孫子前駅徒歩4分
築年月2023年
階数15階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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